Serviços para Síndicos e Condomínios
Todos sabemos que quem é trabalha em condomínios enfrenta uma dificuldade imensa, pois são diversas questões para lidar no dia a dia.
Seja você síndico ou administrador de condomínio, tem que prestar contas do que faz, e muitas das vezes esses assuntos estão relacionados a manutenção do condomínio.
Nós da Engenharia e Consultoria Ravieira prestamos diversos serviços para ajudar você que é síndico e administrador de condomínio.
Nesta matéria, vamos apenas listar alguns serviços que você pode contratar, e depois iremos separá-los e explicá-los separadamente um a um para que você entenda e compreenda o tipo de serviço que precisa.
Bom vamos lá…
Consultoria, acessoria e assistência técnica
Consultoria e Assistência técnica relacionados a normas de desempenho – NBR 15575, que é a norma mãe que rege sobre as obrigatoriedades do incorporador / Construtora e também dos projetistas e usuários.
Também prestamos assessoria na questão de gestão de obras em unidades autônomas que que é regido pela NBR 16280.
Além disso também atuamos da gestão da manutenção e verificamos e atuamos de acordo com a NBR 5674 que a norma que expõe os prazos de manutenção de cada sistema da edificação
Vistorias, inspeções e perícias
Esse é um serviço um pouco mais abrangente porque existem vários tipos de vistorias, como por exemplo vistoria cautelar de vizinhança, vistoria locativa, vistoria de recebimento de imóvel, vistoria de entrega de imóvel, vistoria imobiliária comercial, enfim…cada um tem a sua peculiaridade.
Inspeções podem ser específicas em parte da edificação ou inspeções totais, que são chamadas também de inspeções prediais, são contratas a fim de mapear e categorizar todas as manifestações patológicas – problemas para dar diretriz ou subsídio para tomada de decisões do síndico, esse serviço é muito útil porque ajuda no dia a dia de trabalho do Síndico.
Perícias judiciais e extrajudiciais
Podem ser perícias que são judicializadas, ou seja, que foram para justiça e precisam ser acompanhadas de um engenheiro para realizar a diligência ou até mesmo conflitos entre moradores que são as chamadas perícias extra judiciais que podem ser judicializadas no futuro.
Gestão da manutenção
Pode ser feita uma consultoria e assessoria com o condomínio, a fim de subsidiar e controlar todas as obras que estão sendo executadas no edifício, sejam elas em unidades autônomas ou áreas de uso comum.
Auditorias
Verifica-se todos os documentos entregues pela Incorporadora/Construtora, com finalidade de subsidiar e dar base para o Síndico tomar decisões e verificar se realmente está correto e de acordo com as normas pertinentes que a Construtora e Incorporadora entregou.
Exemplos desses documentos são os planos de manutenção e de manual de uso e operação do edifício que é de entrega obrigatória.